Rekordowa oferta na oleśnickim rynku nieruchomości. Hektar w centrum za 20 milionów złotych!

Znalezienie tak rozległego terenu inwestycyjnego w centrum miasta to rzadkość, co tłumaczy zaporową cenę nieruchomości. Jak czytamy w ogłoszeniu, jednohektarowa działka posiada ogromny potencjał, a jej przyszłe losy zależą od wizji i możliwości finansowych potencjalnego nabywcy.

Od usług po powiększenie nekropolii

Obecnie, według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten oznaczony jest symbolem 2U, co przeznacza go pod szeroko pojętą zabudowę usługową i handlową. Sprzedający podkreśla jednak, że nieruchomość kryje w sobie znacznie szerszy wachlarz możliwości.

Zwraca uwagę między innymi na bezpośrednie graniczenie działki z cmentarzem. Według autora ogłoszenia, stwarza to unikalny potencjał przeznaczenia tego terenu właśnie na cel rozbudowy nekropolii. Z drugiej strony, inwestorzy mogą pokusić się o próbę przekształcenia działki w teren pod zabudowę wielorodzinną z lokalami usługowymi na parterze, co w obliczu deficytu wolnych gruntów w centrum Oleśnicy wydaje się bardzo lukratywną perspektywą.

Co wchodzi w skład wycenionej na 20 mln zł nieruchomości?

Działka jest w pełni uzbrojona i przygotowana pod ewentualną działalność logistyczną czy hurtową. Prowadzi do niej asfaltowa droga, a wjazd został dostosowany do obsługi pojazdów ciężarowych – zabezpiecza go 5-metrowa brama przesuwna. Teren jest częściowo utwardzony oraz solidnie ogrodzony (przęsła betonowe i panele metalowe).

Na ten moment na działce znajduje się konkretna infrastruktura, z której nowy właściciel będzie mógł od razu korzystać. Są to: hala metalowa, dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-gospodarczy, budynek biurowy oraz waga najazdowa.