Wpis do księgi wieczystej odziedziczonej nieruchomości
Wpisanie nowych osób do księgi wieczystej dziedziczonej nieruchomości jest ostatnim etapem postępowania spadkowego. Wcześniej należy dokonać różnych formalności związanych z nabyciem spadku. Należą do nich: zgromadzenie dokumentów i odpowiednia procedura, przed sądem albo u notariusza. Cała sprawa łączy się też z pewnymi kosztami, które muszą ponieść spadkobiercy. Warto poznać zasady obu sposobów ustalenia spadkobierców, by móc wybrać drogę optymalną dla własnego przypadku. Dzięki temu sprawnie możemy doprowadzić do wpisania nabycia spadku do księgi wieczystej.
Notarialne poświadczenie dziedziczenia
Pierwszym sposobem przeprowadzenia postępowania związanego ze spadkiem jest spotkanie z notariuszem. Ta metoda jest przede wszystkim szybka, gdyż wystarczy jedna wizyta w kancelarii, by załatwić wszelkie formalności i uzyskać notarialne poświadczenie dziedziczenia, które jest podstawą do naniesienia zmian w księdze wieczystej w zakresie nowych właścicieli nieruchomości spadkowej.
Do spotkania należy się jednak odpowiednio przygotować. Przede wszystkim najważniejsze jest ustalenie terminu, w którym wszyscy spadkobiercy będą mogli stawić się osobiście. To jest zresztą często największym minusem rozwiązania sytuacji u notariusza. Drugą kwestią jest konieczność zgromadzenia odpowiednich dokumentów. Należą do nich np. akt zgonu spadkodawcy, skrócone odpisy aktów urodzenia spadkobierców, testament spadkodawcy – o ile go pozostawił.
Niestety notarialne poświadczenie dziedziczenia, mimo że szybkie i mało sformalizowane, wiąże się z większymi kosztami niż postępowanie spadkowe. Należy nastawić się, że protokół z otwarcia i ogłoszenia testamentu to koszt ok. 50 zł, protokoły zgodne z wolą spadkobierców o przyjęciu lub odrzuceniu spadku (decyzja podejmowana do 6 miesięcy od zgonu spadkodawcy) to także 50 zł od osoby; sam protokół dziedziczenia – 100 zł; akty poświadczenia dziedziczenia to kolejne 50 zł oraz wypisy – koszt 6 zł od strony.
Jak więc widać, dokładne ceny zależą od liczby spadkobierców, ilości formalności załatwianych u notariusza i konkretnej danej sytuacji.
Przeczytaj również: https://www.spadek.info/postepowanie_spadkowe_w_sadzie_czy_u_notariusza,881,p.html
Stwierdzenie nabycia spadku przed sądem
Drugą metodą na określenie kręgu spadkobierców jest postępowanie sądowe. Jest ono dłuższe niż spotkanie przed notariuszem, bardziej sformalizowane, ale z pewnością – tańsze. Jest też nieraz jedyną opcją w rodzinach, gdy nie ma kontaktu z niektórymi spadkobiercami. Postępowanie należy otworzyć, składając do sądu wniosek. Wybór sądu zależy od ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy. Pismo–wniosek musi zawierać przede wszystkim oznaczenie sądu, dane osobowe i kontaktowe wnioskodawcy, wykaz uczestników postępowania spadkowego oraz informacje o spadkodawcy.
Wraz z wnioskiem składa się konkretne dokumenty. Opłata od wniosku jest stała, wynosi 50 zł. Sprawa kończy się wydaniem przez sąd postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku wraz z określeniem udziału spadkobierców w tym majątku.
Przeczytaj również: https://www.spadek.info/wpisanie_nabycia_spadku_do_ksiegi_wieczystej,494,p.html
Wpisanie nabycia spadku do księgi wieczystej nieruchomości
Obie drogi – sądowa i notarialna – dają możliwość dokonania wpisu do księgi wieczystej nowych właścicieli. Numer księgi wieczystej może bowiem uzyskać tylko osoba, która właśnie jest spadkobiercą (a zatem nowym właścicielem) lub też notariusz. Jak więc widać – konieczne jest najpierw przeprowadzenie postępowania przed sądem lub przed notariuszem, by móc legitymować się odpowiednimi dokumentami.
Po uzyskaniu numeru KW można dokonać w niej wpisu aktualizującego stan prawny i formalny. Ujawnia się nowych właścicieli danej nieruchomości.