Umowa o roboty budowlane. Najważniejsze informacje na temat tego dokumentu
Umowa o roboty budowlane to ważny dokument, jeśli stoimy przed decyzją budowy domu lub przeprowadzenia innej inwestycji. Na co zwrócić uwagę, by uniknąć błędów i by umowa była korzystna dla obu stron?
Umowa o roboty budowlane to przeważnie bardzo skomplikowany dokument. Podpowiadamy, jak go dobrze skonstruować, by zwierała wszystkie najważniejsze informacje dotyczące planowanych prac budowlanych.
Dobrze skonstruowana umowa o roboty budowlane powinna zawierać szczegółowe zobowiązania stron. Dotyczą one między innymi okresu wykonywania i harmonogramu prowadzenia prac, sposobu kalkulacji wynagrodzenia, warunków płatności, szczegółowych obowiązków wykonawcy i zamawiającego.
W dokumencie należy uwzględnić także informacje dotyczące przedstawicieli zamawiającego, szczegóły związane z zakresem robót budowlanych, danych związanych z materiałami, urządzeniami i wyposażeniem. W umowie należy zawrzeć ponadto informacje związane z odbiorami: częściowym, końcowym, procedurą uzyskania pozwolenia na użytkowanie, także procedury zgłaszania niezbędnych zmian projektowych, konieczności wykonania robót nieobjętych projektem, usuwanie usterek.
W umowie o roboty budowlane nie może zabraknąć zapisu o gwarancji należytego wykonania umowy, kwestii związanych z ubezpieczeniem, prawem do wstrzymania robót budowlanych, postanowieniami o podwykonawstwie, czy też prawie do wypowiedzenia orz odstąpienia od umowy.
Kompleksowe usługi związane z umowami o roboty budowlane oferuje Kancelaria Prawna Capital Legal. W zakres usługi wchodzi m.in. przygotowanie i opiniowanie umów o roboty budowlane, czy też przygotowanie i opiniowanie innych umów związanych z rynkiem budowlanym. Kancelaria pomaga zarówno inwestorom, jak i generalnym, inspektorom nadzoru inwestorskiego, kierownikom robót, podwykonawcom.
Klienci otrzymają ponadto wsparcie przy zawieraniu innych umów dotyczących szeroko pojętego rynku budowlanego, takich jak umowa o wykonanie prac projektowych, umowa o pełnienie nadzoru inwestorskiego, umowa konsorcjum, umowa na remont, umowy o pełnienie roli inwestora zastępczego, umowa o podwykonawstwo, umowa na prace aranżacyjno – budowlane, umowa o wykonanie dokumentacji, umowa inwestycyjna, umowa deweloperska, umowa na roboty wyburzeniowe, umowa o roboty budowlane w systemie generalnego wykonawstwa, umowy o wykonawstwo częściowe, umowa na wykonanie fit-out, tj. kompleksowe przygotowanie powierzchni i indywidualnej aranżacji przestrzeni lokalu, specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z projektem umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych.
Inne usługi Kancelarii Prawnej Capital Legal w zakresie umowy o roboty budowlane to także:
- umowa o roboty budowlane w zamówieniach publicznych
- usługi prawne dla podwykonawców w umowach o roboty budowlane
- umowa na roboty budowlane – wsparcie w negocjacjach i zawieraniu
- sporządzanie dokumentacji związanej z procesem budowlanym
- windykacja należności z umowy na roboty budowlane